반응형 목표수익률1 경매 목표 수익률을 정하고 시작하라 시세차익이 크더라도 세금으로 다 나갈 수 있다 부동산으로 얻는 수익은 크게 두 가지로 분류된다. 첫째는 시세 차익이고, 둘째는 월세 수입이다. 시세차익을 위한 대표적인 부동산이 아파트인데 실제 월세를 놓아 보면 수익률이 매우 낮다. 보유기간의 세금(재산세, 종부세)과 대출이자, 건강보험료 상승분 등을 고려하면 오히려 손해지만 그래도 많은 사람이 입지 좋은 아파트에 투자하고 싶어 한다. 그 이유는 상승기에 오르는 폭이 다른 부동산에 비해 크고 하락기가 오더라도 상대적으로 잘 버텨주고, 수요가 많아서 환금성도 좋다. 이런 이유로 갭 투자(전세보증금을 레버리지로 활용해 아파트를 사는 방법)가 성행했다. 입주 물량이 많은 지역은 전세가나 매매가 하락의 리스크가 있지만 수요와 공급, 입주물량, 거래 사례 등을 .. 2024. 8. 30. 이전 1 다음 반응형
