728x90 반응형 SMALL 실거래가1 감정평가서vs수지분석표 감정평가서는 감정평가사가 공시지가, 관리처분, 경매 소송등을 위해 건물과 토지 등의 경제적 가치를 산출하여 작성하는 서류다.보통 경매에서는 이것으로 최초매각가격을 정한다.그 이유는 감정가액이 터무니없이 높거나 낮은 경우가 빈번하며, 경매 절차상 짧게는 6개월에서 길게는 3년 이전에 평가된 물건들이 경매로 나오기 때문에 과거와 현재의 시차가 존재하기 때문에 평가액만 보고 입찰하면 안된다. 감정평가서는 참고용일 뿐이다. 저자가 경매 입문시절 고수를 찾아 법 학원과 경매 학원을 들락거릴 때, 이론으로 무장한 교수와 강사들에게 입찰가 산정에 대해 물으면 “감정가 대비 몇 %까지만 입찰하세요.“라는 애매한 조언을 들었다고 한다.지금와서 생각하면 어처구니 없는 입찰가 산정이다.하지만 실전 경험이 많지 않은 경매.. 2024. 9. 26. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
