728x90 반응형 SMALL 최우선변제금2 경매 낙찰 후 대출 가능할까? 경락잔금대출 경매는 부동산 투기 규제에 제약이 없어 많은 대출을 받을 수 있다는 것이 큰 장점이다. 하지만 대출이 나온다는 확신을 가지고 경매에 참여하면 큰 낭패를 볼 수 있다. '경락잔금대출'은 법원 경매로 낙찰받은 부동산에 대해 부족한 잔금을 지원해 주는 대출이다. 자금 부족으로 인해 경매에 참여한 낙찰자가 자금 조달이 어려운 경우 시중은행에서 일반 담보대출과 비슷한 조건으로 자금 대출을 해준다. 단 소유권 이전과 동시에 대출해 준 금융기관이 1순위 근저당을 가지고 간다. 경락잔금대출이 안 되는 경우가 발생하면 정해진 기일까지 잔금을 납부해야 하지만 돈을 못 구하게 되면 입찰 보증금 10%는 받을 수 없게 된다. 경락잔금대출이 안되는 이유는 다음과 같다. 경락잔금 대출 조건금융사금리한도중도상환수수료조건A보험사3... 2024. 8. 30. 대출이 있는집은 매도하거나 임대할 때 싫어할까? 대출이 있는 집은 매도하거나 임대할 때 꺼리게 될까? 대출이 있는 집을 매도하거나 임대를 놓을 때 전혀 문제가 되지 않는다. 경매 낙찰 후 대출이 80% 있는 집을 구매한 경우, 매도하면 계약금과 중도금을 치르게 된다. 마지막 잔금을 치를 때 입금된 잔금을 가지고 법무사가 등기에 걸려있는 근저당을 깨끗하게 해지한 후 소유권을 이전시킨다. 그러니 전혀 문제 될 것이 없다. 적당한 대출은 오히려 거래를 용이하게 한다. 월세나 전세를 놓을 때 문제가 되지 않을지 걱정을 할 수도 있다. 월세입자의 경우 주택임대차보호법에 해당하는 최우선변제금을 확인한다. 그 후에 보증금을 설정하고 월세를 놓아야 하기 때문에 문제가 없다. 전세입자의 경우는 근저당 설정된 금액을 확인한 후 배당이 가능한 보증금을 걸기 때문에 역시.. 2024. 8. 29. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
