반응형 전체 글100 경매사건 핵심 서류 보는 법 매각물건명세서란 법원이 경매 입찰자에게 매각 물건의 정보에 대해 어떤 권리관계와 문제점 등이 있는지 써있는 문서다.해당 부동산의 권리상의 하자나 낙찰 후 추가로 인수되는 사항 등을 확인할 수 있도록 해서 낙찰자가 되었을 시 손해를 예방하기 위한 서류다. 매각물건명세서에 명시되지 않은 사항으로 인해 중대한 하자가 발생했다면 매각불허가를 신청할 수 있다.매각물건명세서에는 부동산의 공부상 표시와 현황이 다른 부분, 매각 후 소멸되지 않는 부동산 권리 또는 가처분, 유치권 등을 표시해야만 한다. 법원은 매각물건명세서를 입찰일(매각기일) 7일 전에 법원에 비치해 누구나 열람할 수 있도록 해야하며, 현황조사서와 감정평가서의 사본도 함께 둔다. 이때부터 대법원 법원경매정보 사이트나 사설 경매정보사이트에서도 매각물건명.. 2024. 11. 30. 03. 손익계산서의 기본개념 1. 손익계산서의 의의(1) 의미손익계산서는 일정기간의 경영성과, 즉 수익과 비용을 파악하기 위해서 작성하는 재무제표이다. (2) 양식2. 손익계산서의 계정기업의 경영성과는 영업활동을 통해 얼마의 이익을 냈는지 여부에 달려있다.이익이란 회사가 얻은 수익에서 비용을 차감한 것-순이익매출액 - 상품, 제품을 판매하거나 용역을 제공하고 얻은 수익임대료 - 건물이나 토지 등을 임대하고 얻은 수익이자수익 - 은행에 예금에 금액에 대하여 받은 이자수수료수익 - 수수료 수취로 인한 수익매출원가 - 매출된 상품, 제품의 원가급여 - 종업원에게 지급하는 근로의 대가광고선전비 - TV, 라디오, 신문, 인터넷 등에 광고선전을 위하면 지출하는 비용임차료 - 부동산과 점포, 사무실, 기계장치 등을 빌린 경우에 지급하는 대가감.. 2024. 11. 25. 02. 재무상태의 기본개념 02. 재무상태의 기본개념1. 재무상태표의 의의(1) 의미재무상태표는 일정시점의 기업의 재무상태, 자산,부채, 자본을 파악하기 위해 작성.(2) 양식(3) 재무상태표 등식재무상태표에서 차변의 합계와 대변의 합계는 항상 일치함.자산의 총 합계는 부채와 자본의 합계와 일치한다.이를 등식으로 표현한 것을 재무상태표 등식이라 함. 자산 = 부채 + 자본(차변) (대변)2. 재무상태표의 계정(1) 자산기업이 소유하고 금전적인 가치가 있을 뿐 아니라 앞으로 유용하게 사용할수 있는 회사의 재산을 ‘자산’ 이라함.자산은 회사의 권리외상으로 매출하였을 때 미래에 외상대금을 청구할 수 있는 권리르 ‘외상매출금’이라 하며 이를 자산에 포함하게 된다.현금 - 회사 자금으로써 회사의 .. 2024. 11. 24. 01. 회계의 기본개념 1. 회계의 의미1. 회계란 무엇인가? 회계란 기업의 재무상태를 측정하여 이해관계자들에게 정보로 전달하는 과정을 말한다.측정대상이 되는 것과 정보 전달은 받는 정보이용자가 존재한다.측정대상-기업의 경영활동으로 재산의 변동, 즉 자산, 부채, 자본의 변동과 기업의 수익활동, 수익과 비용, 이익과 같은 내용을 측정하고 기록하는것. 이것을 회사의 재무정보라 한다.2. 재무상태와 경영 성과회사의 재무정보는 크게 재산상황과 수익상황으로 나뉜다.(1) 재산상황의 정보(재무상태)재산상황이란 회사의 총 재산, 투자자가 투자한 자본, 채무상황까지 보고한다.회사의 재산을 ’자산’.투자자가 회사에 투자한 돈을 ‘자본’외부로부터 차입하여 빚을 지게 된 것을 ‘부채’재산상황을 일자별로 거래 내용에 따라 그 상황이 달라진다.재산.. 2024. 11. 23. 부동산 경매의 단점 1. 입찰금을 잃을 수 있다 부동산 경매에 참여하려면 최저매각가격의 10%를 법원에 입찰보증금으로 제출해야 한다. 만일 경매로 나온 부동산을 낙찰 받았는데, 뒤늦게 확인해보니 파악하지 못한 중대한 결함이나 문제가 있다면 입찰금을 포기해야 하는 경우가 발생한다.또한 입찰가를 10억 원이라고 생각해 써서 낙찰받았는데, 알고부니 시세가 8억 원에 형성되어 있어서 2억원을 손해 보는 경우가 생길 수 있다. 이 경우 차라리 입찰보증금 약 1억 원을 포기하는 것이 더 나을수 있으므로 입찰금을 잃는 경우가 생긴다.아주 간혹 자릿수를 착각해 1억 원으로 입찰가를 쓰려고 했는데 ’0‘을 하나를 더 붙여 10억 원에 낙찰받는 경우도 있다. 이 경우 9억원을 손해볼 수 없으니 약 1천만 원의 입찰보증금을 포기할 수밖에 없다.. 2024. 11. 23. 토익 기출표현 + 핵심어구 B 1~10 1. be based on ~에 근거하다The initial findings of the committee were based on incorrect data that were provided by a data center consultant.그 위원회에 관한 초기 발견은 데이터센터 직원에 의해 제공된 부정확한 자료에 기인한 것이다.*seniority 근무 연수 2. because of ~ 때문에The negotiations went slowly, beccause of the delicate nature of some of the issues covered.협상은 제기된 관련 문제의 민감한 사안 때문에 느리게 진행되었다.*delicate nature 미요한 특성, covered 거론된 3. befo.. 2024. 11. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 17 다음 반응형
